Жилищното строителство е голям клон на непроизводствената сфера, предназначен да запази и подобри използването на жилищния фонд, непрекъснато осигуряване на населението с комунални услуги, необходими за човешкия живот и дейност, и по-нататъшно повишаване на общото ниво на подобрение и санитарно състояние на градове Чекалин В.С. Градска икономика: Учебник. / СРЕЩУ. Чекалин. - Санкт Петербург: SIEU, 2010. - С. 79.
Жилищният сектор на съвременния град включва, от една страна, жилищния фонд на общината, а от друга, предприятията, създадени за неговата поддръжка, поддръжка, експлоатация и ремонт, както и организациите, необходими за управление на тези дейности.
Основата на жилищната икономика на града е жилищният фонд - съвкупността от всички жилищни помещения, независимо от формата на собственост: жилищни сгради, специализирани сгради (общежития, гъвкави жилища, пансиони за хора с увреждания, ветерани и др.), обслужване жилищни помещения, други жилищни помещения в други сгради, подходящи за обитаване.
Формирането на система за управление на експлоатацията на жилищния фонд до голяма степен зависи от формата на собственост, която се разделя на: Сираждинов Р.Ж. Мениджмънт в градското управление. Образователна поз. / Р.Ж. Сираждинов.-М.: КНОРУС, 2012.-С.69.
а) частен жилищен фонд, включително:
Фонд, собственост на граждани (индивидуални жилищни сгради, приватизирани, построени и закупени апартаменти и къщи, апартаменти в къщи на жилищни и жилищно-строителни кооперации с изцяло внесена дялова вноска, в къщи на сдружения на собствениците, апартаменти и къщи, закупени от граждани в др. основания, предвидени в закона);
Фонд, собственост на юридически лица (частни собственици), изграден или придобит за сметка на техни средства, включително за сметка на жилищни и жилищностроителни кооперации, като дяловата вноска не е изцяло платена;
б) държавен жилищен фонд, състоящ се от:
Ведомствен фонд, който е държавна собственост и е под икономическото управление на държавни предприятия или оперативното управление на държавни институции, принадлежащи към федерална държавна собственост;
Фонд, собственост на съставни образувания на Руската федерация, както и неведомствен фонд, който е под икономическия контрол на държавни предприятия или оперативното управление на държавни институции, свързани със съответния вид собственост;
в) общински жилищен фонд, т.е. фонд, собственост на област, град, административно-териториални единици, включени в тях, включително градовете Москва и Санкт Петербург, както и ведомствен фонд, който е под икономическия контрол на общинските предприятия или оперативното управление на общинските институции.
Основните участници в процеса на експлоатация на жилищния фонд са организациите за поддръжка на жилищата (HOE) и организациите за ремонт (REO), градската администрация, представена от съответните служби и отдели, както и жителите на градския жилищен фонд. ZHEO и REO осигуряват пълната гама от работа по техническата и санитарна поддръжка на жилищата, ремонта и модернизацията им. Големи, обемни работи се извършват от специализирани строителни и ремонтно-строителни предприятия.
В много общини работата по поддръжката и ремонта на жилищния фонд се извършва от общински унитарни предприятия, подчинени на местната администрация. Действа като пряк участник в икономическата дейност и като местен монополист.
Въпреки това, в контекста на разнообразието от форми на собственост върху жилищния фонд и нежилищните помещения, всички собственици, включително местни власти, юридически и физически лица, имат право самостоятелно да определят организации за целите на управлението и поддръжката на жилищата. акции, които притежават.
Създаването на конкурентна среда в тази област е основна задача на общинската управа. Това изисква разделяне на функциите и формиране на договорни отношения между собственика на имота (или упълномощена от него организация), управляващите дружества и договорните експлоатационни организации. Основното изискване при формирането или избора на управляващо дружество е да се съсредоточите върху задоволяването на нуждите на собствениците на жилища.
Разделянето на функциите на клиента и изпълнителя в съвременните условия се извършва въз основа на създаването на общински услуги на клиента, управляващи дружества и Жилищния кодекс на Руската федерация от 29 декември 2004 г. N 188-FZ (изменен на 5 април 2013 г.) // SZ RF от 3 януари 2005 г. - No 1. - Чл. 14. Общинската служба на клиента като управленска организация може да бъде създадена от орган на местно самоуправление под формата на общинска институция.
Сред обектите на града жилищният фонд се откроява преди всичко със социалното си значение. Човек прекарва по-голямата част от живота си в жилищно пространство. И свързани с това са по-строги изисквания за състоянието на жилищния фонд, снабдяването с комунални услуги и за осигуряване на безопасност и комфортен живот. Социалното значение на жилищния фонд е отразено в законодателството на Руската федерация, което установява стандарти (стандарти) за условията на живот на гражданите в жилищния фонд, както и предоставянето на комунални и жилищни услуги на населението с дадена качество и честота.
Жилищните помещения, предоставени на гражданите за живеене, трябва да бъдат добре оборудвани и да отговарят на установените санитарни и технически изисквания. Стандартът на условията на живот се установява, като се вземат предвид характеристиките и възможностите на града и отговарят на условията на съществуващото ниво на условия на живот на гражданите в града, осигурявайки най-удобните и безопасни условия на живот, надеждно и непрекъснато снабдяване с комунални услуги. В Русия това е малко над 20 квадратни метра, докато 30% от населението има доход на глава от населението под санитарния стандарт (9 кв. М), а 8% от семействата живеят в общински апартаменти и общежития. Въпреки това, жилищният фонд на Русия все още е недостатъчно осигурен с елементарни комунални услуги Сираждинов Р.Ж. Мениджмънт в градското управление. Образователна поз. / Р.Ж. Сираждинов.-М.: КНОРУС, 2012.-С.84-85.
Най-важната характеристика на жилищния фонд е, че той е обект на потребление от населението на града и с течение на времето се износва, тоест губи първоначалните си свойства и качества. Ето защо развитието на жилищния фонд на града и осигуряването на неговата безопасност е приоритетна задача за общинските власти.
Осигуряването на безопасността на жилищния фонд означава поддържане и попълване на постепенно загубените свойства на жилищните сгради, осъществявани чрез организацията на тяхната експлоатация, поддръжка, системи за текущи и основни ремонти.
Организацията на поддръжката, експлоатацията и поддръжката на жилищния фонд на града включва работа по подобряването и санитарното почистване на жилищните сгради и околностите, както и създаването на оптимални условия за работа на конструкциите и инженерните системи на жилищните сгради, осигурявайки тяхното стандартен срок на експлоатация, като се използват необходимите количества материални и финансови ресурси.
Комплексът от организационни мерки, свързани с тези процеси, се нарича техническа експлоатация и поддръжка на жилищна сграда. Той включва организационни мерки, насочени към осигуряване на непрекъсната работа и надеждност на елементите и системите на съоръжението през целия му експлоатационен живот.
Експлоатацията на жилищния фонд се състои от голям брой процеси, които са разнородни по предназначение и технология: систематични инспекции на жилищни сгради, извършване на текущи ремонти, наблюдение на техническото състояние на инженерното оборудване, озеленяване и озеленяване, санитарно почистване, почистване, подготовка за основен ремонт (избор на сгради, разработка на документация) и др.
В момента техническите спецификации и поддръжка на жилищния фонд включват:
1. Системата за инспекции и контрол на техническото състояние на инженерните системи и конструктивните елементи е регламентирана от Правилата и стандартите за техническа експлоатация на жилищния фонд. Целта на проверката е да се идентифицират различни дефекти в конструктивни елементи и инженерни системи на жилищни сгради, да се следи техническото състояние, използването и състоянието на помещенията.
3. Система за ремонт на жилищния фонд, включително текущи и основни ремонти на жилищни сгради. С помощта на текущи ремонти се елиминира незначително физическо износване на жилищни сгради и значително (повече от 60%), както и морално износване - само с помощта на един от видовете основни ремонти - реконструкция.
Списъкът на основните видове работи по поддръжката, поддръжката, експлоатацията и развитието на жилищния фонд е представен в Приложението. Кондратьева М.Н. Организация и управление на жилищните и комуналните услуги: образователни / M.N. Кондратиева. - Уляновск: UlSTU, 2009. - С. 106.
По този начин техническата поддръжка и експлоатация на жилищния фонд е сложна система, в която следните области са тясно свързани помежду си:
Поддръжка и ремонт на жилищен фонд;
Подобряване и поддръжка на жилищен фонд;
Финансово-икономически условия на дейност;
Управление на експлоатацията на жилищния фонд.
Всичко това налага индивидуален подход при организирането на поддръжката и експлоатацията на всяка жилищна сграда. Ето защо през последните години, във връзка с реформата на жилищните и комуналните услуги, се развива такава област на дейност в жилищния сектор на града като управлението на жилищния фонд от специализирани организации (управляващи дружества).
Най-важният компонент на градската икономика е озеленяването, което създава комфорт, естетическа и функционална привлекателност, качество и удобство на живот на гражданите.
В съвременната литература озеленяването се разбира като взаимосвързано използване на ландшафтна и градинска архитектура, пластична организация и покритие на земната повърхност, оборудване на територията и развитие с устройства за безопасност и лекота на използване, осветление и цветови схеми за зоните на територията. , сгради и съоръжения, декоративно озеленяване, декоративна пластика и графика, визуална информация и реклама и други средства. Денисов В.Н. Подобряване на жилищни райони: Учебник / V.N. Денисов, Ю.Х. Лукманов. - М.: MANEB, 2006. - 224 с.
Външно благоустрояване на града - това са пътища и тротоари, мостове и надлези, подземен и наземен транспорт, пешеходни преходи и надлези, съоръжения и мрежи за дъждовна канализация, насипи, различни хидротехнически съоръжения, предназначени да предотвратят свлачища и наводнения на територии, тяхното отводняване, брегове защита, зелени площи, улично осветление и др. Nikolaevskaya I.A. Озеленяване на територии: Учебник / I.A. Николаевская. - М.: Академия, 2007. - 272 с.
По този начин концепцията за градско благоустрояване включва работа по изграждане, реконструкция, ремонт и поддръжка на градската пътна мрежа, мостове, тунели, надлези, поддръжка и развитие на осветителни мрежи, поддръжка на зони за отдих, работа по озеленяване на градските зони, поддръжка на обществени тоалетни, поддръжка и развитие на дренажни съоръжения, организиране на зони за разходка на кучета, интегрирано развитие на дворни пространства и др. Всички тези видове работа се извършват за привеждане на територията в състояние, подходящо за създаване на условия, благоприятстващи нормалния живот на градското население. С други думи, когато говорим за подобряване на благоустрояването на градските райони, говорим за такава организация на територията, която ще допринесе за екологичната безопасност на човешкото здраве и ще подобри качеството на живот на гражданите. Точно там.
Обектите на цялостно подобрение са всички елементи на града, подредени по ниво, т.е. Цялостното подобрение обхваща целия град, с изключение на някои части от природния комплекс и специално защитени природни територии, които подлежат на екологична рехабилитация.
Системата за подобряване включва набор от програми и планове, чиито компоненти имат тясна връзка помежду си. В този аспект цялостното благоустрояване означава разработването и прилагането на набор от дейности, които са насочени към създаване и развитие на естетически и социално-екологично организирана градска среда. Борисов В.И. Подобряване на градовете - на научна основа / V.I. Борисов // Промишлено и гражданско строителство. - 2008. - № 7. - С. 31-33.
Предприятията за външно подобрение могат да бъдат:
Общинска фирма по чистота, която се занимава с извозване на боклук от дворове, който се изхвърля на специални сметища и извозване на течни битови отпадъци.
Фирмата за благоустройство на града се занимава с почистване на боклуци и сняг, поддръжка на мостове и паметници.
Общинското горско стопанство се занимава с отглеждане на цветя, храсти, поддържане и почистване на паркове.
Общинският специализиран пътностроителен отдел се занимава с асфалтиране на улици.
Санитарното почистване на града заема важно място сред комплекса от задачи, изпълнявани от предприятията за външно благоустройство. Въздействието на резултатите от санитарното почистване върху околната среда зависи от това колко добре е извършено и напълно покрива целия необходим набор от дейности. Задачите на санитарното почистване се решават на различни нива, поради което планирането на мерките за тяхното изпълнение се извършва на ниво регион, град, жилищен район, както и дворно пространство.
В градски мащаб на първо място се решават въпроси за вида, капацитета и местоположението на предприятията за обезвреждане на твърди битови отпадъци, изграждането на станции за прехвърляне на отпадъци, придобиването на паркове от специални превозни средства в зависимост от вида на жилищното застрояване. , размера и обхвата на града, характеристиките на пътната мрежа, разстоянието на отстраняване и други местни условия.
По този начин градоустройството е най-важната област на дейност на общинската икономика. Решава проблема за създаване на благоприятна жизнена среда чрез осигуряване на комфортни условия за всички видове дейности на населението. Именно в тази област се създават условия за населението, които осигуряват висок стандарт на живот. По този начин се създават условия за здравословен, комфортен, удобен живот както за индивида по местоживеене, така и за всички жители на града.
А ефективната организация на системата за управление на градското жилищно настаняване и подобряване води до значително подобряване на жилищните услуги за населението.
подобряване на жилищните градски услуги
Разработване на решения, регулиращи въпросите за подобряване на града"
по примера на Южно-Сахалинск
Въведение
Строителството, като капиталообразуваща индустрия, играе важна роля в развитието на руската икономика и е от голямо значение в градообразуващия аспект. Проблемите на целенасоченото въздействие върху развитието на града, неговата функционална и пространствена структура са сред основните, чието решение до голяма степен определя условията на живот на милиони хора и растежа на ефективността на общественото производство. Те придобиват особено значение в условията на пазарна икономика, когато под въздействието на пазарните механизми настъпва реорганизация на установените модели на регионални, вътрешноиндустриални и междусекторни потоци, което е особено характерно за такава сложна и разнородна среда като строителството.
Градската среда се формира от сгради, техни комплекси и относително изолирани зони на открито пространство, които във взаимосвързаност образуват архитектурно-устройствена система. Строителство, основен и текущ ремонт, реконструкция, реставрация, разрушаване са етапи от жизнения цикъл на сградите и конструкциите и са свързани със строителни задачи. По този начин градските власти, заедно с обектите за управление - относително статични елементи на околната среда, като сгради, съоръжения, пътища, мостове, архитектурни комплекси, зони за отдих и други - имат зона за управление под формата на динамични процеси на въздействие върху обекти.
Уместността на изследванетосе крие в необходимостта от разработване на добре обосновани дизайнерски решения за подобряване на територията на Южно-Сахалинск в условията на нарастващ антропогенен натиск и нарастващо замърсяване на околната среда, както и деформация на видеосредата.
Новост nПредставеното изследване е, че за първи път в практиката на дисциплината държавно и общинско управление се разглежда проблемът за благоустрояването на територията. в контекста на мултидисциплинарен подход според водещи научни изследвания на американски и европейски автори.Посочено е, че определението за градско подобрение в науката за управление се разширява, за да включва областите на озеленяване, видеоекология, достъпност на околната среда и развитие на човешкия капитал (прилагане на социален капитал, съчетано с неговото натрупване).
Обект на изследванедейства като благоустроена градска среда в условия на антропогенен и социален стрес.
Предмет на изследванеТериторията на Южно-Сахалинск се оказва податлива на влиянието на тези фактори.
Теоретичната основа на работата беше съставена от следните трудове:
в областта на управлението на развитието на функционално-пространствената структура на градската среда - Ресин В.И., Дарховски Б.С., Попков Ю.С., Ищенко И.С., Николаев В.А., Бирюков П.П. и т.н.;
в областта на управлението на качеството - Авиром JI.C., Адлер Ю.П., Азголдов Г.Г., Акимова И.А., Версан В.Г., Воронин Г.П., Гличев А.В., Гусаков Ю.А., Ильенкова С.Д., Окрепилов В.В., Орехов С.А., Покрас L.I., Frumin N.V., Шапиро V.D., Shchurov B.V. и т.н.
Целите на изследването са определени в съответствие с целта и включват:
характеристики на изследванията в областта на усъвършенстването (теоретичен постулат на крайната работа);
аналитичен доклад за състоянието на изучавания проблем и проблема в обекта на изследване, съчетан с начините за неговото изпълнение (спектрален анализ на решението на проблема);
разработване на програма за преодоляване на негативните явления, съчетана с изчисляването на нейните икономически и екологични компоненти (прогнозна част от крайната квалификационна работа.
Глава 1. Същност и структура на градските удобства
1.1. Задачи за подобряване на територията на града
В условията на интензивна урбанизация, която доведе до бърз растеж на градовете и концентрация на населението на малка територия, наред с въпросите за опазване на природната среда от вредното въздействие на градското влияние, задачите за създаване и поддържане на пълноценен живот среда в сложен градски механизъм стават все по-важни.
За подобряване състоянието на градската среда не малко значение имат следните подсектори: санитарно почистване, почистване на градски пътища и озеленяване. Има обаче значително изоставане в развитието им както от жилищното строителство, така и от други подотрасли на благоустрояване. Проблемът за доближаване на темповете на развитие на благоустройството до темповете на жилищно и промишлено строителство е една от най-важните задачи на градоустройството. Не е достатъчно да се насочат усилията само към развитието на един от подотраслите на благоустройството (създаване на материално-техническа база, осигуряване на персонал, изграждане на индивидуални съоръжения за озеленяване и др.); необходимо е да се вземе предвид връзката им с други обекти за подобряване и създаване на подходящ оперативен фон 1 .
Трябва да се отбележи, че най-важните изисквания на разглежданите подсектори за елементи на подобрение (оборудване на жилищни сгради, жилищни зони, градски пътища и други обекти) не се вземат предвид в достатъчна степен в практиката на градоустройството, както при проектирането, така и при изпълнението ново строителство, както и при основен ремонт, реконструкция и експлоатация. В същото време тези изисквания не винаги са ясно формулирани и дефинирани и в малка степен са регламентирани от съответните разпоредби, норми и правила за проектиране. Най-ефективното отчитане на съответните изисквания може да се извърши по време на строителството и реконструкцията; В същото време е необходимо да се има предвид дълготрайността на обслужваните съоръжения, жилищни сгради, пътни мрежи, системи за озеленяване, както и трудността (а понякога и невъзможността) за последващата им реконструкция.
Необходимо е саниране, почистване и озеленяванеда се разглеждат в тяхната връзка и взаимозависимост един с друг и с други подсектори на подобрение (пътно строителство, канализация, водоснабдяване и др.) Тези въпроси трябва да се разглеждат комплексно на всички нива: регион, град, жилищен район, битова територия, индивидуална сграда и на всички етапи на проектиране и изпълнение на проекта.
Решаване на проблема за създаване на подходящ оперативен фондо голяма степен се определя не само от съществуващото архитектурно и планово решение на града (агломерацията), функционалното разделение на територията, но също така зависи от населението и значението на града, перспективите за неговото развитие, климатичните и други местни условия.
Общи изисквания за образуване оперативен фонтрябва да се уточни, като се вземат предвид местните условия 2.
Населението, като един от основните градообразуващи фактори, оказва голямо влияние върху нивото и развитието на благоустройството на града. Развитието на нови системи от селища, градове и градове включва изграждането на нови и реконструкцията на съществуващи съоръжения за подобряване. Тъй като централизираната система за планиране на благоустройството се прилага главно за градовете и селищата от градски тип, динамиката на нарастване на градското население до голяма степен определя обема на работата по почистване на пътища, поддръжка на озеленяване, битови територии, събиране, обезвреждане и обезвреждане на битови отпадъци.
Модерният период се характеризира с широка урбанизация. Новите градове растат бързо и населението на съществуващите се увеличава. Към момента на преброяването на населението (1970 г.) в страната има 5504 градски селища, включително 1935 града. Броят на градовете от 1917 до 1970 г. се е увеличил почти 2,5 пъти. Общо през годините на съветската власт в СССР до 1983 г. са формирани 1227 нови града.
Нарастването на градското население се дължи на естествения прираст, движението на селските жители в града, както и превръщането на селските селища в градски. Градът се счита за населено място с определен брой жители, ако има преобладаващо население, заето в промишлеността. Например в RSFSR от 1958 г. градовете включват населени места с най-малко 12 хиляди души, при условие че работниците и служителите с членовете на техните семейства съставляват най-малко 85% от населението.
Действителният и препоръчителният бъдещ брой етажи и гъстотата на застрояване, гъстотата на населението и нивото на удобства са тясно свързани с размера на населението и значението на града.
Градовете са разделени на следните групи въз основа на населението (SNiP P-60-75. Планиране и развитие на градове, градове и селски селища). Най-големият – над 1 милион души. и 500 хиляди-1 милион души; големи - 250 хил. - 500 хил. души; големи - 100 хил.-250 хил. души; средно - 50 хиляди - 100 хиляди души; малки - до 50 хиляди души.
При планиране на дългосрочно подобрение е необходимо да се вземе предвид тенденцията на промени в общия брой градове и прехода им от една група в друга.
До 2012 г. броят на градовете с население над 500 хиляди души. се увеличи до 48, включително градове с население от 1 милион души. и повече - до 22. В същото време се наблюдава намаляване на дела на градското население в градовете с население до 100 хил. души. и увеличаване на дела си в по-големите градове.
През 2011 г. в най-големите градове вече са живели 55,5 милиона души. Тенденцията към концентрация на населението в големите и големи градове поставя нови предизвикателства за тяхното подобряване, тъй като санитарните и екологични изисквания към тях са много по-високи. Това се отнася преди всичко за стандартите за осигуряване на градовете със зелени площи и добре поддържани пътища, както и за изграждането на други съоръжения, като специални депа за поддръжка и ремонт на почистваща техника, разсадници, станции за претоварване на отпадъци, сметопреработка и инсталации за изгаряне 3.
Интензивното развитие на урбанизацията в страната води до усложняване на градските форми на заселване и появата на големи градски агломерации, чийто брой бързо нараства. Под градска агломерация се разбира компактна териториална група от градски и селски селища, обединени в сложна динамична система чрез различни връзки - производствени, битови, рекреационни, както и съвместно използване на определена територия и нейните ресурси. Това налага нов подход към решаването на проблемите на почистването, хигиенизирането и озеленяването. При планирането и изпълнението на дейности в разглежданите области на подобряване е необходимо да се вземат предвид не само нуждите на центъра на агломерацията, но и на по-малките градове и градове, включени в него.
SNiP P-60-75 гласи, че агломерацията трябва да предвижда общи инженерни и технически съоръжения, места за отдих и туризъм, както и комплексни мерки за опазване на околната среда. По отношение на разглежданите сектори за подобрение такива обекти могат да бъдат преди всичко единна система за озеленяване, разсадници, централизирани бази за ремонт на оборудване и механизирани предприятия за обезвреждане на отпадъци.
?
1.2. Функции на озеленената територия в социалния аспект на развитието
При създаването на всеки обект на предметно-пространствената среда е необходимо да се изхожда от нуждите на хората, които ще трябва да го използват, следователно при разработването на проекти на малки ландшафтно-архитектурни форми се използва ергономичен подход. Той предвижда отчитане на антропометрични, санитарно-хигиенни, емоционални и психологически изисквания.
Антропометричните изисквания въз основа на размера и пропорциите на човешкото тяло се вземат предвид при определяне на височината на стъпалата и парапетите на стълбите, височината и размерите на масите и пейките, наклона на седалките и облегалките, местоположението на подлакътниците, размерите на детски съоръжения за игра и т.н. По този начин, въз основа на антропометрични данни, изчисляване на размера на стълбищните стъпала по формула 4:
b + 2p = 64 см,
където b е ширината на стъпалото, която извън сградите се приема в диапазона от 34 до 40 cm, а понякога и повече; h - височина на стъпалото.
Антропометричните данни са основа за определяне на широчината на пешеходните алеи и пътеки - тяхната ширина се приема кратна на условната лента на един пешеходец - 75 cm.
Санитарно-хигиенните изисквания определят условията за комфорт и безопасност на формираната предметно-пространствена среда и регулират такива параметри като температура, физичен и химичен състав на въздуха, осветеност, шум.
Отчитането на санитарните и хигиенните изисквания е важно при избора на материали, от които се изработват малки ландшафтни архитектурни форми, избора на асортимент от растения, определяне на плътността на засаждане, инсталиране на шумови бариери, овлажнители-йонизатори и др.
Микроклиматът се регулира, като се вземат предвид санитарните и хигиенните изисквания. Намаляването на температурата на въздуха се постига чрез създаването на водни устройства. Посоката и скоростта на вятъра се променят чрез моделиране на релефа, създаване на паравани от зелени площи и декоративни стени. Отчитането на ориентацията на склоновете позволява да се регулират условията на осветление и температурата на земната повърхност.
Емоционалните и психологически изисквания са свързани с характеристиките на човешкото възприемане и обработка на информация. Те се вземат предвид при определяне на цветови схеми за малки ландшафтни архитектурни форми, въз основа на характеристиките на въздействието на различни цветове и техните комбинации върху хората, при избора на шрифтове на табели, въз основа на тяхната „четимост“, при избора на графики за информационни диаграми които ви помагат лесно да се ориентирате в пространството и др.
1.3. Ролята на облагородяването на градските територии за създаване на благоприятна жизнена среда
Системата на социалистическо планиране на градското пространство, възникнала по време на съществуването на директивна икономика, която се основаваше на методите на вертикално административно управление (градско планиране), се оказа неподходяща за условията на свободния пазар. С навлизането на частната собственост върху недвижимите имоти и включването на парцелите в пазарния оборот се наложи специален механизъм за териториално развитие, основан на по-гъвкави методи на регулиране на общинско ниво 5 .
Методите за градоустройство, които се въвеждат в практиката на общинското управление, са свързани преди всичко с организирането на атрактивни условия за осъществяване на ново строителство и повишаване на ефективността на търговското използване на земята. Възниква бизнес ориентиран модел на пространствено развитие, което води до изостряне на социално-икономическите проблеми: дисбаланс на промените в материалната и социалната среда на града, точково развитие на териториите, влошаване на градския пейзаж, жилищна сегрегация, задълбочаване на проблемите. на транспортна достъпност и обезпеченост на комуналната инфраструктура в определени градски територии.
Необходимо е да се разработи социално ориентиран модел, който да отчита интересите на местните общности, подобряването на които се превръща в основен критерий за ефективност на пространственото развитие, което не се постига чрез традиционните механизми на пазарно регулиране на частните инвестиции и строителство дейности и изисква разработването на специални методи и институции за управление в границите на отделните градски територии, определени като градоустройство 6.
Класическият възглед за териториалната организация на града и неговото пространствено развитие е представен в научните трудове на чуждестранните учени Е. Бърджес, К. Харис, И. Тунен, Г. Хойт, Е. Улман. Развитието на концепцията за градоустройствената регулация, разбирана в края на 19 век като клон на строителното право, регулиращ управлението на градската земя, е представена от трудовете на V. Huber, A. Wagner, F. Wieser, M.D. Загряцкова, М. Поле, А. Фохта.
Концепцията за градско управление и градоустройство „в широк смисъл“, изграждането на „градини-градини“ са разработени от известни руски и западни учени JI.A. Велихов, М.Г. Дикански, Г.Д. Дъбелир, К. Сите, Е. Хауърд, Ф. Омстад, Р. Еберщат. Основите на благоустрояването на градската среда са проучени от Z.G. Френкел. Съвременните проблеми на градското развитие са разработени от известни регионални учени G.M. Лапо, В.Я. Любов, Е.Х. Пипер. Концепцията за градско планиране е разработена в трудовете на K.S. Алабян, А.У. Зеленко, Л.М. Събсович. Концепцията за социалистически град е представена в трудовете на V.N. Семенова, Х.А. Милютин, модернистична концепция – К. Льо Корбюзие, О. Нимайер.
Проблеми на развитието на града и градското пространство, свързани с прехода към пазарна икономика, развитието на процесите на децентрализация, появата на специална роля на местните власти в управлението на пространственото развитие (чрез регулиране на частните инвестиционни дейности и недвижими имоти) пазара) са разгледани в трудовете на редица учени от последното десетилетие.
Сред тях трябва да се отбележат разработките на известни регионални учени от Института за системен анализ на Руската академия на науките V.N. Лексина и А.Н. Швецова. В момента произведенията на V.L. Глазичев, който се занимава с развитието на градската среда (Академия за национално стопанство). Фундаментални и приложни въпроси на градоустройственото регулиране са посветени и на проблемите на взаимодействието между правителството и бизнеса в трудовете на Института по градска икономика, С.А формирането на социално-икономическото пространство Е. Рисина. Видно място сред съвременните изследвания на проблемите на развитието на местната общност заемат учените от Кубанския държавен университет Т. Т. Авдеева и Ю. В.
Изследване на А.А. Високовски, A.E. Гутнова, С.Н. Максимова, А.Б. Марченко, О.А. Смирнова, Е.И. Тарасевич и редица други представители на съвременната руска икономическа наука са посветени на проблемите на регулирането на инвестиционната и строителната дейност, пазара на недвижими имоти, включително пазара на земя в градовете, като ключови обекти на градската регулаторна дейност, извършвана на общинско ниво. Организационните и икономически отношения, които възникват в процеса на частната инвестиционна дейност, като основен фактор за промяна на градското пространство в условията на пазарна икономика, са изследвани в трудовете на P.L. Виленски, И.Л. Владимирова, Й.И.Х. Дробишевская, В.Н. Лившица.
Съвременните принципи на системния подход към анализа и управлението на пространствени градски системи са формулирани от V.I. Смола. Моделите на развитие на пазара на градски недвижими имоти в преходна икономика, проблемите на изграждането на ефективни инструменти за неговия анализ и планирането на инвестиционни и строителни проекти са изследвани в трудовете на G.M. Стърнища.
Особено заслужава да се подчертаят трудовете, посветени на развитието на концепцията за градоустройство, специалисти от Общинската фондация на Московския институт за развитие Т.М. Говоренкова, Д.А. Савина.
Преобразуването на недвижими имоти трябва да се разглежда не като инвестиционен проект за развитие на отделен свободен парцел, а като проект за развитие на територията, който постига удобство за всички жители (а не само за строителните компании и собствениците на създавания недвижим имот). . Това води до преход към социално ориентиран тип управление на пространственото развитие, което изисква промяна в регулаторните методи в границите на локалните вътрешноградски територии 7 .
Развитието на местните градски райони, чиито методи са коренно различни от развитието на недвижимите имоти, е свързано с трансформацията както на свободни, така и на застроени площи, насочени към предоставяне на най-широк кръг от местни жители и външни потребители на съоръженията на местната територия с равни условия възможности за използване на обществените блага и тяхното равно качество. Това ни позволява да свържем процесите на пространствено развитие на града не само със създаването на нови материални обекти на градската среда, но на първо място със създаването на комфортни условия за живот и развитие на местните общности.
Съставът на субектите на устройствена дейност зависи както от степента на включване на процеса на развитие в контекста на цялостното развитие на градското пространство, така и от съответствието на трансформацията в материалното пространство с промените в социалното пространство. Развитието на градските територии, като механизъм за градско планиране, се основава на принципа на координирано взаимодействие - партньорство - на повечето заинтересовани субекти (заинтересовани страни на местната общност): власти, предприемачи-разработчици, собственици на земя, различни представители на интереси на местните териториални общности (потребители на проекти за капитално строителство, потребители на услуги, обекти на недвижими имоти, собственици на съществуващи обекти на недвижими имоти) 8.
Моделът за регулиране на пространственото развитие на града въз основа на развитието на местните градски територии предполага следната йерархия на функциите: от развитието на градска територия в административни граници, като относително интегрална структура в пространството и времето, за която териториалното планиране и се приемат градоустройствени документи за развитие на местните градски територии, за които трябва да се приемат благоустроителни документи с нормативен характер.
Регулаторният механизъм в рамките на концепцията за градско планиране предполага, че предприемачът, като частен предприемач, трябва да представи инвестиционен проект за одобрение на специални институции на местната общност, които могат да бъдат държавни органи, частни или частно-публични структури, специализирани в развитието на конкретна местна градска зона. Тези институции трябва да разработят документи за подобряване на местните градски територии: стратегия за пространствено развитие, оперативен план за пространствено развитие, схема на планираните промени и, ако е необходимо, да коригират техническите и икономическите параметри на обектите, планирани за изграждане.
Технологията за анализ на инвестиционен и строителен проект трябва да включва определяне на състава на участниците в развитието на цялата местна градска територия, изясняване на техните интереси, разпределяне на ролите, възлагане на мерки за отговорност за използването на местните ресурси, разработване на организационна и икономически механизъм за управление на развитието на местната градска територия и организационно-икономически механизъм за взаимодействие на участниците в инвестиционния проект.
Икономическият механизъм на градоустройството включва съпоставяне, като част от оценката на инвестиционен проект, неговата търговска ефективност (оценка на привлекателността на проекта за инициатора на проекта) и социална ефективност (оценка на привлекателността на проекта за всички субекти на местно ниво). градска зона), идентифициране на начини за подкрепа на социално значими, но търговски неефективни проекти, оценка на всички възможни рискове.
Пространственото развитие на града се изучава в единството на две страни: като процес на изменение на материалната структура на града; като процес на промяна в социално-икономическите отношения 9.
Несъответствието между тези процеси (по скорост, продължителност, локализация и др.) поражда противоречие между нуждите на обществото и характеристиките на материалните обекти (техническите им параметри, местоположение), разрешаването на което налага разработването на подходящи регулаторни механизми за пространствено развитие.
Концептуалната рамка за изследване на пространственото развитие на града има интердисциплинарен характер. Те са представени от три основни направления: градоустройство – инженерен подход; градоустройствена регулация – пазарен подход; градоустройството е социално ориентиран подход.
Изборът на концептуален подход предопределя подходящата система от методи и инструменти за регулиращо въздействие: градоустройственият подход използва методи за пряко административно управление на строителните дейности; градоустройственото регулиране използва методи за пазарно регулиране на земеползването и инвестиционно-строителните дейности (ICD); градоустройственото планиране се основава на методи на партньорство между правителството, бизнеса и населението в интерес на развитието на градското общество, което значително променя ролята на органите на местното самоуправление в управлението на пространственото развитие.
Проучването показа, че в практиката на управление на пространственото развитие на града преобладават методите на директивно управление и в ограничена степен пазарното регулиране на ISD:
териториално устройство на населеното място (разработване и изпълнение на инженерни и архитектурни решения за общия план);
правно зониране на територията (пазарни инструменти за регулиране на земеползването и застрояването); градоустройствено планиране на поземлени имоти (инженерни и технически средства).
Ключовият проблем е свързан с прехода от управление на развитието (създаване на проекти за капитално строителство върху единични парцели земя) към управление на развитието на територии, които представляват местно социално пространство.
В тази връзка беше въведена концепцията за местна градска територия (LHT): LHT е местна териториална общност от хора, обединени от интересите на ежедневието (трудова миграция, обществени услуги, закупуване на потребителски стоки и услуги на местно ниво) и съжителство.
Идентифицирани са следните признаци на PHT:
чувството на местното население за принадлежност към дадена територия, място, което хората смятат за свое;
наличието на местни центрове - места, където в жилищната среда са концентрирани животоподдържащи услуги, центрове за привличане на местните жители;
наличието на сходни интереси, предпочитания и навици сред местните жители и пътуващите мигранти по отношение на използването на тази територия;
наличието на специфични пространствено-устройствени проблеми, характерни за дадено място;
специалната роля на инвестиционните и строителните дейности, несводими до количествени технически и икономически показатели, за промяна на характера на възприятието на населението за неговата градска среда.
Това оправда избора на следните методи за анализ 11:
картографски анализ (визуално сравнение, анализ на концентрацията, изграждане на изолинии, идентифициране на локални центрове) на ISD, търсене и предлагане в различни сегменти на пазара на жилищни имоти (първични и вторични пазари), предпочитания и навици на жителите на LHT в района;
иконометричен анализ (изчисляване на средни стойности и структура на данните, анализ на времеви редове, корелационно и регресионно моделиране) на дейността на ISD, нейното въздействие върху социалните промени в зоните на влияние на новото строителство и в границите на LGT;
социологически анализ (интервюиране на експерти, въпросници и панелни анкети на жители на LGT) за желателността на ISD в границите на LGT;
квалиметричен анализ (класиране на ЛХТ според привлекателността за закупуване на жилище с цел живеене и инвестиция);
пряко наблюдение на подредеността на съществуващи сгради и ново строителство в необлагодетелствани места (по отношение на естетическото, архитектурното и плановото, сегрегационното влияние на развитието на запълването).
За разлика от инструментите на градоустройствения инженерно-технически анализ и анализ на NEI на поземлен имот (използван в хода на пазарната подкрепа за индивидуални инвестиционни проекти), разработените инструменти ни позволяват да изучаваме моделите на пространствено развитие на града , като се вземе предвид асинхронността на социалните и материални промени в градските територии (съвкупности от застроени и незастроени парцели) и се разработват препоръки за развитие на LHT.
В рамките на руската практика на градоустройствено регулиране пространственото развитие се свързва с развитието на незаети парцели, които не са обременени с права на други лица, тоест се свежда само до една от неговите характеристики - растеж (количествен растеж от застроените територии на града). Останалите компоненти на развитието (промени и подобрения във вече развити области) са почти игнорирани. ?
Глава 2. Фактори, намаляващи нивото на обитаемост
2.1. Социални фактори
2.2. Антропогенни фактори
2.3. Пространствени фактори
Глава 3. Оптимизиране на системата за благоустрояване на градската територия
3.1. Пространствена оптимизация на нивото на подобрение
3.2. Разработване на програма за озеленяване на територията на Южно-Сахалинск
3.3. Подобряване на системата за човешки местообитания като основа за дългосрочно развитие
Заключение
Списък на използваната литература
9 Крис Ходжис. Разбиране на жизнения цикъл на сградите Електронен ресурс. /Facility Engineering Associates; Valcourt строителни услуги. 2003. -Начин на достъп: http://www.valcourt.net/files/VBSSummeredited03%20.pdf
10 Ръководство за стандарти за търговски дизайн Електронен ресурс. 2001. -Начин на достъп: http://www.orangecountyfl.net/cms/dept/growth/building
11 Инспекция на фасади: ASTM E 2270 Стандартна практика за периодична инспекция на фасади на сгради за небезопасни условия / Комисия на Бостънското дружество на архитектите. Бостън, 2004 г
12 Колко безопасни са фасадите на сградите? Инспекция за небезопасни условия / от Майкъл Петерман и Джефри Ердли. 2003. - Режим на достъп: http://www.astm.org/SNEWS/AUGUST2003/peterdaug03.html
- Семенова Людмила Валериевна, студент
- Вологодски държавен университет
- ЕКОЛОГИЯ НА ГРАДА
- ОТДИХ
- ПОДОБРЕНИЕ
Статията разглежда съвременните проблеми на подобряването на градската среда.
- Разработване на рецепта за пастет с водорасли
- Корекция на почвената карта по примера на Сафаровския селски съвет на Чишмински район на Република Башкортостан
- Ефективност на хумифицирани препарати за защита и повишаване на добива на зеленчукови култури
- Икономическа ефективност от използването на дъщери на бикове от различни генотипове
В условията на повишени антропогенни натоварвания, дискомфорта на градовете поради замърсяването на въздуха от емисии от транспортни средства и промишлени предприятия, благоустрояването и озеленяването на населените места е от особено значение. В много градове по света съоръженията за озеленяване - градини, паркове, обществени градини - са в тежко положение. В Руската федерация зелените площи са в катастрофално състояние. Като цяло по света се полагат значителни усилия за озеленяване и подобряване на градските райони.
Повишени нива на газ и прах във въздуха, неблагоприятни физико-механични свойства на почвата, асфалтова настилка на улици и площади, наличие на подземни комуникации и конструкции в зоната на кореновата система, допълнително осветление на растенията през нощта, механични повреди и интензивно използване на градските насаждения от населението - всичко това има постоянно отрицателно въздействие върху живота на растенията в градска среда и води до преждевременна смърт на дърветата, много преди началото на естествената старост. Промишленото производство играе важна роля в процеса на деградация на околната среда и влошаване на общественото здраве, и по-специално химическата промишленост, която се нарежда на второ място сред промишленото производство само по отношение на обема на заустване на замърсени отпадъчни води.
Съгласно Федералния закон „За общите принципи на организация на местното самоуправление в Руската федерация“ от 6 октомври 2003 г. N 131-FZ „Благоустрояването на територията на населено място (градски район) е набор от мерки, предвидени за правилата за подобряване на територията на населено място (градски район) за поддържане на територията, както и проектиране и поставяне на съоръжения за подобряване, насочени към осигуряване и подобряване на комфорта на условията на живот на гражданите, поддържане и подобряване на санитарните условия и естетическо състояние на територията.”
В съответствие със заповедта на Министерството на икономическото развитие „За одобряване на Методически препоръки за разработване на норми и правила за подобряване на териториите на общините“, озеленяването е набор от мерки за инженерна подготовка, безопасност, озеленяване, монтаж на покрития , осветление, поставяне на малки архитектурни форми и обекти на монументалното изкуство.
Обекти за благоустрояване на територията са общински територии, на които се извършват благоустроителни дейности: обекти, дворове, блокове, функционални устройствени образувания, територии на административни области и райони на градски райони, както и територии, разпределени на принципа на единна градоустройствена регулация (защита зони) или зрително-пространствено възприемане (площад със сгради, улица с прилежаща територия и сгради), други територии на общината.
Елементите на подобряването на територията са декоративни, технически, планови, структурни устройства, растителни компоненти, различни видове оборудване и дизайн, малки архитектурни форми, непостоянни нестационарни конструкции, външна реклама и информация, използвани като компоненти на озеленяването. По този начин елементите на подобрение включват:
Елементи на инженерна подготовка и защита на територията
Елементи на инженерна подготовка и защита на територията са необходими, за да се осигури безопасно и удобно използване на територията, нейната защита от неблагоприятни природни и причинени от човека явления. Проектирането на елементи се извършва като част от мерките за организиране на релефа и повърхностния воден поток, чиито задачи се определят в зависимост от функционалното предназначение на територията и целите на нейната трансформация и реконструкция. Организацията на релефа трябва да бъде насочена към максимално запазване на релефа, почвената покривка, съществуващите зелени площи, условията на съществуващия повърхностен дренаж и използването на изместени лири на строителната площадка.
озеленяване
Озеленяването е елемент от подобряването и ландшафтната организация на територията. Осигурява формирането на общинската среда с активно използване на растителни компоненти, както и поддържането на създадената или първоначално съществуваща природна среда на територията на общината.
Изборът на видове насаждения определя обемно-пространствената структура на насажденията и осигурява визуални, композиционни и функционални връзки на зелените площи помежду си и с развитието на населеното място.
На територията на общината се използват такива видове озеленяване като стационарни (засаждане на растения в земята) и мобилни (засаждане на растения в специални мобилни контейнери: контейнери, саксии и др.). Тези видове озеленяване се използват за създаване на архитектурни и ландшафтни обекти (тревни площи, градини, цветни лехи, площи с храсти и дървета и др.) На естествени и изкуствени релефни елементи, покриви (озеленяване на покриви), фасади на сгради и конструкции ().
Зелените площи са основните елементи на художествения дизайн. Обектите за озеленяване са парцел земя, върху който компонентите на ландшафта (релеф, езера, растения) и строителните конструкции са свързани помежду си и са предназначени да задоволят нуждите от отдих на открито.
Основата на системата за озеленяване на модерен град са насажденията в жилищни райони (в дворовете на групи къщи, в градините на жилищни райони и микрорайони), на местата на училища и детски заведения. Те се допълват от насаждения от общоградско и регионално значение в паркове за култура и отдих, детски, спортни и други специализирани паркове, на площади и булеварди, в промишлени, общински и складови зони, върху ивици за отреждане на земи за транспортни комуникации, както и природни резервати. , санитарно-охранителни и водозащитни зони. Озеленяването трябва да се извършва в съответствие с научно обосновани принципи и стандарти. Предвижда се равномерно разполагане на градини, паркове и други големи зелени площи сред сградите, свързани с булеварди, насипи, зелени ивици и свързани с крайградски гори и водоеми в единна и непрекъсната система. Също така по време на строителството е необходимо да се гарантира запазването на максималния брой съществуващи насаждения.
Видове покрития
Безопасното и удобно придвижване на територията на общината се осигурява от повърхностно покритие. Покритията оформят архитектурния и артистичен облик на околната среда. Съществуват следните видове покрития:
- масивни (капитни) - монолитни или сглобяеми, изработени от асфалтобетон, циментобетон, естествен камък и др. материали;
- меки (непостоянни) - изработени от естествени или изкуствени насипни материали (пясък, трошен камък, гранитни семена, експандирана глина, каучук и др.), които са в естествено състояние, сухи смеси, уплътнени или укрепени със свързващи вещества;
- морава, извършена с помощта на специални технологии за подготовка и засаждане на трева;
- комбинирани, представляващи комбинации от покритията, посочени по-горе (например плочки, вдлъбнати в моравата и др.).
Не се препоръчва на територията на общината да се допускат площи с почва без изброените видове покрития.
Повърхностни приятели
Елементите на повърхностния интерфейс обикновено включват различни видове странични камъни, рампи, стъпала и стълби. Монтирани са странични камъни на кръстовището на тротоара и пътното платно за предотвратяване на сблъсъци с превозни средства. При наклони на пешеходни комуникации над 60%, а на места, където се намират здравни заведения и други обществени заведения, домове за хора с увреждания и възрастни хора, трябва да се предвидят стълби с наклони над 50%, придружени от рампа.
Фехтовка
На територията на общината се използват различни видове огради, които се различават по предназначение (декоративни, защитни, комбинация от двете), височина (ниски - 0,3-1,0 м, средни - 1,1-1,7 м, високи - 1, 8 м). -3,0 m), вид материал (метал, стоманобетон и др.), степен на пропускливост на оглед (прозрачен, глух), степен на стационарност (постоянен, временен, мобилен). Препоръчително е да се проектират огради в зависимост от тяхното местоположение и предназначение в съответствие с GOST, каталози на сертифицирани продукти и индивидуални дизайнерски проекти.
Малки архитектурни форми
Малките архитектурни форми (МАФ) включват: елементи на монументално-декоративния дизайн, устройства за озеленяване, водни съоръжения, градско обзавеждане, битово и техническо оборудване на територията на общината.
Средствата за озеленяване включват перголи, перголи, перголи, стойки за цветя и саксии. Решетките и перголите са леки дървени или метални конструкции под формата на решетка за озеленяване с увивни или опорни растения. Перголата е лека решетъчна конструкция от дърво или метал под формата на беседка, галерия или навес, използвана като „зелен тунел“, преход между обекти или архитектурни обекти. Саксии за цветя, саксии - малки контейнери с растителна почва, в които се засаждат цветни растения.
Водните устройства изпълняват декоративна и естетическа функция, подобряват микроклимата, въздуха и акустичната среда. Те включват фонтани, фонтани, помпени помещения, извори и декоративни езера.
Общинското обзавеждане включва различни видове пейки за почивка, разположени в обществени пространства, зони за отдих и дворове; пейки и маси - на площи за настолни игри, външни кафенета и др.
Външното комунално оборудване обикновено се представя от различни видове кошчета за отпадъци – контейнери и кошчета.
Уличното техническо оборудване включва: навеси за телефонни автомати, пощенски кутии, автомати за вода и др., Палатки за продажба, елементи на инженерно оборудване (повдигащи се платформи за инвалидни колички, ревизионни люкове, решетки на кладенци за дъждовна вода, вентилационни шахти на подземни комуникации, телефонни шкафове и др. , П.).
Игрално и спортно оборудване
Игровите и спортните съоръжения на територията на общината са игрални, физкултурни и развлекателни съоръжения, съоръжения и техните комплекси.
Трябва да се има предвид, че оборудването за игра трябва да отговаря на изискванията на санитарните и хигиенните стандарти, да защитава живота и здравето на детето, да бъде удобно за техническа експлоатация и естетически привлекателно.
Спортното оборудване е предназначено за всички възрастови групи от населението, разположено на спортни, физически възпитателни площадки или на специално оборудвани пешеходни комуникации (здравни пътеки) като част от отдиха.
Осветление и осветителна техника
Функционалното осветление (ФО) се осъществява чрез стационарни осветителни инсталации за пътни настилки и пространства в транспортни и пешеходни зони. FO инсталациите обикновено се разделят на конвенционални, високомачтови, парапетни, тревни и вградени.
Конвенционалните инсталации са осветителни тела, разположени на опори, окачвания или фасади на височина от 3 до 15 м. Използват се в транспортни и пешеходни зони като най-традиционните.
Инсталациите с висока мачта са осветителни устройства (прожектори или лампи), разположени върху опори на височина от 20 метра или повече. Използва се за осветяване на големи пространства, кръстовища и магистрали и открити паркинги.
Парапетните инсталации са осветителни тела, вградени в линия или пунктирана линия в парапет с височина до 1,2 метра, както и тротоари и площадки. Препоръчително е използването им да се обоснове с технически, икономически и (или) художествени аргументи.
Лампите за трева се използват за осветяване на тревни площи, цветни лехи, пътеки и площи. Те се предоставят на териториите на обществени пространства и съоръжения за отдих.
Лампи, вградени в стъпала, подпорни стени, огради, цокли на сгради и конструкции, MAF се използват за осветяване на пешеходни зони на обществени зони.
Архитектурното осветление (AO) създава художествено изразителна визуална среда във вечерния град, разкрива архитектурни, исторически и културни паметници, инженерно и монументално изкуство, доминиращи и забележителни обекти, пейзажни композиции от тъмнината и фигуративна интерпретация, създава светлинни ансамбли. Архитектурното осветление се осъществява чрез стационарни или временни инсталации (светлинни гирлянди, решетки, контурни капаци, светлинни графични елементи, панели и обемни композиции от лампи с нажежаема жичка, газоразрядни лампи, светодиоди, световоди, светлинни прожекции, лазерни рисунки и др.), осветяващи обекти, основно външно осветление на фасадните им повърхности.
Светлинната информация (LI), включително осветената реклама, като правило, трябва да помогне за ориентиране на пешеходците и водачите на превозни средства в градското пространство и да участва в решаването на проблеми с композицията на осветлението.
Външна реклама и информационни медии
Непостоянни нестационарни конструкции
Непостоянните нестационарни структури включват малки търговски обекти за търговия на дребно, свързани с тях потребителски услуги и обществено хранене, павилиони на автобусни спирки, надземни тоалетни кабини, боксове-гаражи и други непостоянни съоръжения.
Проектиране и оборудване на сгради и съоръжения
Проектирането на дизайна и оборудването на сгради и конструкции включва: цветова схема за външни стенни повърхности, довършителни работи на покрива, някои въпроси на оборудването на конструктивните елементи на сградата (входни фоайета, цокли и др.), Поставяне на антени, дренажни тръби, слепи зони , табели за къщи, защитни мрежи и др
Места
Има следните видове зони: за детски игри, за отдих на възрастни, за спорт, поставяне на кофи за боклук, разходка и обучение на кучета, паркинг.
Детските площадки са предназначени за игри и активен отдих на деца от различни възрасти. Детските площадки се организират като отделни площадки или като комплексни площадки с зониране по възрастови интереси.
Зоните за отдих обикновено са предназначени за отдих и настолни игри за възрастното население.
Спортните площадки са предназначени за физическо възпитание и спорт на всички възрастови групи от населението.
Площадките за монтиране на кошчета за отпадъци са специално оборудвани места за събиране на твърди битови отпадъци (ТБО).
На територията на общината има различни видове паркинги: за краткотрайно и дълготрайно съхранение на автомобили, улични (под формата на паркинг върху пътното платно, обозначено с маркировка), извънулични (под формата на “ джобове” и отстъпи от пътното платно), гостни (в жилищна зона), за съхранение на автомобили на населението (квартални, районни), на място (на обект или група обекти) и други (камиони, прехващачи и др. .).
Пешеходни комуникации
Пешеходните комуникации и движението на територията на общината се осигуряват от пешеходни комуникации, които включват тротоари, алеи, алеи, алеи.
Връзката между жилищни, обществени, промишлени и други сгради със спирки на градски транспорт, културни и обществено-обслужващи институции, зони за отдих, както и връзката между основните гравитационни точки в обществените зони и съоръженията за отдих се осигуряват от основните пешеходни комуникации.
Връзката между устройствените и благоустроителни елементи (обекти) в рамките на територията, както и движението на съоръжения за отдих на територията (площад, булевард, парк, горски парк) се осигурява от вторични пешеходни комуникации.
Транспортни проходи
Транспортните проходи се признават като елементи на системата за транспортни комуникации, които осигуряват транспортни връзки между сгради и райони на териториите на квартали, големи съоръжения за отдих, промишлени и обществени зони, както и връзки с пътната мрежа на населено място.
Подобряването на градската среда е един от належащите проблеми на съвременното градоустройство. Решава проблема за създаване на благоприятна жизнена среда чрез осигуряване на комфортни условия за всички видове дейности на населението. Градоустройството включва редица мерки за подобряване на санитарно-хигиенните условия на жилищните сгради, транспортните и инженерните услуги за населението, изкуственото осветление на градските територии и оборудването им с необходимото оборудване, подобряване на градската среда с помощта на озеленяване, като както и продукти за санитарно почистване.
Градоустройството е неразривно свързано с градоустройството и е един от най-важните му компоненти. Задачите на градоустройството се свеждат до създаване на здравословни, удобни и културни условия за живот на градското население. Градоустройството решава един от най-важните проблеми на нашето време - подобряването на градската среда чрез озеленяване на градските територии, както и средства за санитарно почистване на градските територии.
Функционирането на системите за подобряване на града е свързано с редица проблеми, които могат да бъдат разделени на финансово-икономически и икономико-организационни.
Финансово-икономическите проблеми на територията включват проблема с недостига на финансови ресурси.
Икономическите и организационни проблеми са прекомерен монополизъм, липса на конкуренция и неефективна система за управление на благоустрояването на територията.
Поради високата социална значимост и безплатното предоставяне на услуги, основен източник на приходи за тази група градски сектори е местният бюджет. Освен това предприятията и организациите в тези отрасли са монополисти, което се дължи на съществуващата система на управление.
За да се подобри качеството на услугата, е необходимо да се развие конкуренцията и да се привлекат предприятия и организации от различни форми на собственост да работят. Необходимо е да се търсят ефективни форми на взаимодействие между икономическите субекти, да се изяснят задачите на местните управленски структури и да се разработят най-приемливите организационни форми на взаимоотношения в областта на подобряването на градските райони.
Основните проблеми и задачи в областта на градинарството и оранжерийното земеделие са следните:
- недостатъчно бюджетно финансиране за зелено земеделие;
- необходимостта от преодоляване на монополизма и въвеждане на договорни отношения в този отрасъл;
- подобряване на използването на рафтове и оранжерийни площи на открито;
- въвеждане на координация на планове за ремонт и ново строителство на зелени площи с подобни планове за други сектори на градската икономика.
Решаването на тези проблеми и задачи ще намали загубата на съществуващи зелени площи, ще подобри качеството на поддръжката им и ще подобри екологичната обстановка в града.
В областта на чистотата и канализацията, за да се осигури стандартното санитарно състояние на града, е необходимо да се решат следните проблеми и задачи:
- недостатъчно бюджетно финансиране;
- осигуряване на събирането и своевременното извозване на всички битови отпадъци от града;
- осигуряване на механизми за почистване на улиците и повишаване ефективността на тяхното използване;
- осигуряване на депонирането и рециклирането на всички битови отпадъци, извозени от града.
Изпълнението на тези задачи ще намали значително тежестта на опасностите за околната среда в и около града, ще подобри санитарното състояние на жилищните райони и безопасността на движението по градските магистрали.
Организацията на подобряването и озеленяването на територията на общината се регулира главно от общински правни актове, които се приемат в съответствие с градоустройственото и жилищното законодателство, изискванията на SNiP и други федерални и регионални актове. Актовете, които по правило трябва да се приемат от местните власти, включват:
- Правилник за благоустрояване и озеленяване на територията на общината;
- Правилник за земеползване и устройство на територията на общината;
- Правилник за регулиране на градоустройствените дейности на територията на общината;
- Наредби за паспорта на външното довършване на фасадите на сгради и конструкции;
- Правилник за реда за поставяне, въвеждане в експлоатация, отчитане, подмяна и събаряне на временни постройки на територията на общината;
- Паспорти за подобряване на прилежащата територия и др.
В град Вологда, за да разреши проблемите, свързани с подобряването на града, градската дума на Вологда одобри Правилата за благоустрояване, които установяват единни норми и изисквания, които са задължителни за физическите и юридическите лица в областта на външното подобрение и поддръжка на територии.
Финансовото подпомагане на дейности, свързани с благоустрояването на територията на общината, е свързано с разходните задължения на общината и се извършва в рамките на средствата, предвидени в местния бюджет за тези цели, и в съответствие с обема на работата. реално изпълнени по общинска поръчка.
Основни насоки за подобряване:
- · изграждане на улична пътна мрежа
- · поддържане на улично-пътната мрежа
- · озеленяване
- · поставяне и поддържане на малки архитектурни форми
- · организиране на устройване на места за масов отдих на населението
- · цветна декорация
- · празнична украса
- · мониторинг на Правилата за благоустрояване на града
- · контрол на изкопните работи
Благоустрояването на територията на общинската формация „Град Вологда“ е сложна многоизмерна задача, насочена към създаване на благоприятни, здравословни и културни условия за живот, работа и отдих на населението и подобряване на качеството на живот на гражданите.
Въпросите за цялостно подобряване на общинската формация „Град Вологда“ се решават на всички етапи на градоустройственото и архитектурно-строителното проектиране, а основните насоки се определят от подробни проекти за териториално планиране.
Анализът на текущото състояние на зелените площи в града показва, че в момента, поради обективни причини, са възникнали редица проблеми, които изискват решение. Възрастта на парковете, градините, площадите и насипите в град Вологда е повече от 30 години. Редица микрорайони практически нямат озеленени паркове, градини и обществени градини, тъй като зелените площи като жив компонент на природата непрекъснато се трансформират, дървесните растения остаряват, губят полезните си качества, постепенно умират, тревните площи също се потъпкват, покритието на пътеките се унищожава, малките архитектурни форми губят своите декоративни и естетически свойства.
По този начин задачите на градоустройството се свеждат до създаване на здравословни, целесъобразни и благоприятни условия за живот на градското население. При решаването на тези проблеми все по-голямо значение придобиват външното озеленяване, функционално-пространствената структура и оборудването на откритите площи, ландшафтният дизайн. Проблемите за създаване на екологично чисти градове и проблемите за опазване на паметниците на историческото и културното наследство на хората стават все по-остри.
Библиография
- Теодоронски V.S. Озеленяване на населените места. Принципи на градоустройство: учебник. помощ за студенти. институции за висше образование проф. образование / V.S. Teodoronsky, G.P. Zherebtsova. - М.: Издателски център "Академия", 2010. - 256 с.
- Федерален закон „За общите принципи на организация на местното самоуправление в Руската федерация“ от 6 октомври 2003 г. N 131-FZ
- Филимоненко Л.А. Инженерно подобряване на градските територии и транспорт: Учебник. – Челябинск: Издателство SUSU, 2006. – 59 с.
- Заповед на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация от 27 декември 2011 г. № 613 „За одобряване на методически препоръки за разработване на норми и правила за подобряване на общинските територии“
- Относно правилата за подобряване на общинската формация "град Вологда" (с измененията: 22.12.2016 г.)
- GOST R 52044-2003 Външна реклама по пътища и територии на градски и селски населени места. Общи технически изисквания към носителите за външна реклама. Правила за публикуване (с промени № 1, 2, 3, изменение)
- Бели А.В., Попов Ю.П. По въпроса за обосноваването на системата за управление на твърдите отпадъци, базирана на общинска ГИС // В колекцията: Университетска наука - в региона, материали от Седмата общоруска научно-техническа конференция в 2 тома. Вологда, 2009. С. 252-254
- Кулаков А.А. Характеристики на пречистването на битови отпадъчни води от промишлени обекти // В сборника: Яковлевски четения, сборник с доклади на XI научно-техническа конференция, посветена на паметта на академик на Руската академия на науките Сергей Василиевич Яковлев. 2016. стр. 182-191
- Кулаков А.А. Модернизация на малки пречиствателни станции // В сборника: Яковлевски четения X Научно-техническа конференция, посветена на паметта на академика на Руската академия на науките Сергей Василиевич Яковлев: сборник с доклади. 2015. стр. 69-75
- Кулаков А.А. Екологична оценка на бариерните възможности на малките общински пречиствателни станции в Вологодска област // Бюлетин на MGSU. 2012. № 12. С. 182-191
- Бели А.В., Попов Ю.П. Относно възможността за екологична обосновка на териториалните строителни стандарти за управление на твърдите битови отпадъци на регионално ниво // В колекцията: Университетска наука за региона Сборници на деветата Всеруска научно-техническа конференция в 2 тома. Вологда, 2011. С. 203-206
- Бели А.В., Попов Ю.П. Резултати от цялостно изследване на замърсяването на околната среда от депата за твърди битови отпадъци в селските селища на Вологодска област // В колекцията: Университетска наука - към региона Материали на Десетата общоруска научно-техническа конференция в 2 тома. Вологда, 2012. С. 192-195
- Домаков A.I., Bilovol E.O. Електрофизичен модел на дестилирана вода // В колекцията: Информационни и управленски технологии в медицината и екологията, колекция от статии на VIII Всеруска научно-техническа конференция. Редактирано от Т.В. Истомина. 2014. стр. 20-26
- Попов Ю.П. Аналитичен преглед на общото разпределение на площите на сметища и сметища за твърди отпадъци, разположени във Вологодска област // В сборника: Млади изследователи - в регионите, материали от Всеруската научна конференция на студенти и аспиранти: в 2 тома. Вологда, 2009. С. 353-354
- Попов Ю.П., Бели А.В. Оптимизиране на местоположението на депата за твърди битови отпадъци в Вологодска област // В колекцията: Университетска наука - материали за региона на Осмата общоруска научно-техническа конференция: в 2 тома. Вологда, 2010. С. 460-462
- Заварин Д.А. Организационни механизми за стимулиране на иновативните дейности на стопанските субекти в строителството // В сборника: Логистика и икономика на ресурсо-енергоспестяването в промишлеността (MNPK "LEREP-8-2014") Сборник с научни трудове по материали на VIII Международен научен и практическа конференция LEREP-8-14. 2014. стр. 195-202
- Заварин Д.А. Концепцията за засилване на иновационната дейност в строителството // В сборника: Проблеми и перспективи за развитие на съвременната наука и образование, сборник от статии на Международната научно-практическа конференция. 2014. стр. 105-110
- Заварин Д.А. Насоки на иновативната дейност на субектите на регионалния ISK // Международен журнал за експериментално образование. 2014. № 8-3. стр. 43-46
- Заварин Д.А. Механизми за стимулиране на иновациите в строителството // Икономика на строителството. 2014. № 6 (30). стр. 22-31
- Заварин Д.А. Иновативен път за развитие на регионалните инвестиционно-строителни комплекси // Икономика и управление. 2014. № 7 (105). стр. 18-25
- Тесаловски А.А. Методология за кадастрално оценяване на земи, запазени за изграждане на резервоари със сложно предназначение, дисертация... Кандидат на техническите науки: 25.00.26 / Московски държавен университет по геодезия и картография. Санкт Петербург, 2014 г
- Тесаловски, А.А. Екологични и икономически подходи за обосноваване на изграждането на сложни водни съоръжения, като се вземе предвид опазването на земята // Материали на Всеруския форум на студенти, аспиранти и млади учени „Наука и иновации в техническите университети“. SPb .: Издателство Политехника. университет, 2007, - стр. 130
- Тесаловски, А.А. Отчитане на предназначението и цената на наводнените земи при обосноваване на параметрите на резервоарите за комплексни цели // Университетска наука - към региона: Сборник на шестата Всеруска научно-техническа конференция. В 2 тома – Вологда: ВоГТУ, 2008. – Т.1. - С. 326 – 327
- Тесаловски А.А. Характеристики на кадастралната подкрепа за разработване на схема за разполагане на съоръжения за преработка и съхранение на отпадъци при планиране на развитието на територии // Евразийски правен вестник. 2017. № 1 (104). стр. 371-374
- Тесаловски А.А., Горшкова Ю.С., Коновалова М.В., Сизова Л.А. Точност на описанието на обектите на кадастралната регистрация в триизмерното пространство // В колекцията: Университетска наука - материали от XIV Всеруска научна конференция за региона. Вологда, 2016. С. 183-185
- Тесаловски А.А. Методика за кадастрална оценка на земи, запазени за изграждане на резервоари за комплексни цели // Известия на Санкт Петербургския държавен аграрен университет. 2011. № 23. С. 337-341
- Авдеев Ю.М., Костин А.Е., Хамитова С.М., Мокрецов Ю.В. Екологично състояние на зелени площи на дървесни фитоценози // Постиженията на съвременната наука. 2017. Т. 5. № 2. С. 196-200
- Авдеев Ю.М.. 2017. Т. 1. № 58. С. 141-145.
- Рувинова Л.Г., Сверчкова А.Н., Хамитова С.М., Авдеев Ю.М. Биологичен мониторинг на замърсяването на почвата и водата в условията на урбанизация // Бюлетин на Красноярския държавен аграрен университет. 2016. № 6 (117). стр. 14-20.
- Авдеев Ю.М. Оценка на качествените характеристики на фитоценозата // Съвременен научен бюлетин. 2016. Т. 12. № 2. С. 58-59
- Авдеев Ю.М. Влиянието на климата върху формирането на короната на дървото // Съвременен научен бюлетин. 2016. Т. 12. № 2. С. 60-61
- Авдеев Ю.М. Екологичните характеристики на дървесината в горските екосистеми // Уралски научен бюлетин. 2016. Т. 11. № -2. стр. 131-132
- Уханов В.П., Хамитова С.М., Авдеев Ю.М. Екологичен мониторинг на състоянието на специално защитени природни територии // Бюлетин на Красноярския държавен аграрен университет. 2016. № 10 (121). стр. 66-71.
- Авдеев Ю.М. Влиянието на короната върху формирането на дървото // Уралски научен бюлетин. 2016. Т. 11. № -2. стр. 129-130
- Дубовицкая О.Ю., Цой М.Ф., Павленкова Г.А., Масалова Л.И., Фирсов А.Н. Опазване на генофонда и основните резултати от въвеждането на растения от арборетума на VNIISPK // Съвременно градинарство. 2015. № 2 (14). стр. 111-122
- Емелянова О.Ю., Цой М.Ф. Оценка на състоянието и опазването на генофонда от семейство брезови (Betulaceae C.A.Agardh) на дендрариума ВНИИСПК // Съвременно градинарство. 2015. № 4.С. 86-96
- Дубовицкая О.Ю., Масалова Л.И. Перспективи за разширяване на устойчивата гама от дървесни растения за ландшафтно строителство с използване на въведени от Северна Америка растения // Модерно градинарство. 2013. № 4 (8). стр. 80-91
Въведение в специалността
(градско строителство и стопанство)
Бележки от лекции
(Катедра „Градско строителство и безопасност на околната среда“)
Основните задачи за подобряване на града.
Разработването и изпълнението на основни благоустроителни дейности във взаимна хармония представлява един от най-належащите проблеми на градското строителство. Подобряването се състои от пет основни изисквания, от които зависи удобството на живот на гражданите и разрешаването на комплекс от въпроси:
- зелено строителство;
- прилагане на мерки в областта на санитарното почистване на градовете;
- защита от замърсяване на градския въздух;
- мерки за намаляване на градския шум;
- осветление на улици, площади и насипи вечер и през нощта.
През студения сезон въздухът в зелените площи е по-топъл, отколкото в откритите пространства, тъй като зеленината е вид регулатор на температурата. В зелените площи ултравиолетовото лъчение е особено силно. В допълнение, правилно разположените зелени площи служат като защита от неблагоприятните ефекти на ветровете. В райони с пресечен терен зелените площи трябва да се поставят на високи места (в този случай се постига максимален ефект от ветрозащитната роля на зеленината).
Рационалното разположение на зелените площи около градовете създава условия за естествено движение на чист въздух в посоки от зелени площи към застроени площи.
Обхватът на разпространение на чист въздух по улиците при благоприятни условия може да достигне няколко километра. Зависи от терена, големината на температурната разлика между потока на подавания въздух и въздушната среда на жилищната зона. Движението на въздуха също зависи от избора на улични посоки, като се вземе предвид използването на благоприятни ветрове.
По този начин рационалното планиране на територията може да подобри естествената вентилация на застроените площи, а за южните градове да помогне за по-ниски температури на въздуха през лятото. Потокът на въздух в дълбините на застроените блокове и микрорайони може да възникне между сградите по време на открито строителство. Непрекъснатото (или периметърно) застрояване пречи на проникването на чист въздух в кварталите. Поради това разстоянието между сградите трябва да е достатъчно широко, за да може да преминава чист въздух от зелените площи.
Естественият въздухообмен в рамките на микрорайон или блок зависи и от височината на сградите и степента на вътрешноблоково озеленяване.
Важността е особено голяма зелени площи за градските зони при комбиниране на градски зелени площи с крайградски зелени площи в единна система от ивици за създаване на алеи, булеварди, зелени ивици по насипи и покрай железопътни линии и магистрали, водещи към града.
За рационално озеленяване на града е необходимо:
- По възможност запазване на естествените гори и развитие на лесопарковите зони;
- създаване на зелени защитни пояси за градовете, които са изложени на горещи ветрове, силни ветрове и наноси на прах.
- да предвиди в градското строителство разсадници за дървета и храсти, както и оранжерии за цветя.
- зелени обществени площи (паркове за култура и отдих - централни и регионални градини и обществени градини);
- зелени площи с ограничено ползване: вътрешноблокови и в микрорайони, насаждения към институции (училища, болници, санитарни и др.) и насаждения на територии на предприятия;
- насаждения по улици, площади и насипи (алеи, булеварди, зелени ивици и др.);
- извънградска зеленина (горски паркове и разсадници).
Градските градини служат като места за отдих на граждани от всички възрасти; радиусът им на обслужване е до 1,5 км. В градските градини поради малкия им размер са ограничени спортните площадки и съоръженията за културно-просветна работа. Градините също се проектират, като се вземат предвид специфични задачи (зоологически градини, ботанически градини и др.).
Градските площади имат декоративна стойност и се използват за архитектурно и художествено оформление на града, а също така служат като място за отдих на населението.
Устроени са зелени площи по улиците:
- в интерес на архитектурно-художественото проектиране на улиците;
- за защита на жилищните сгради от газове и уличен шум;
- за засенчване на тротоари и защита от летни горещини (особено в южните градове);
- като разделителни ивици при организиране на движението на МПС и пешеходци;
- за взаимно общуване между градските зелени площи.
В съвременните условия подреждането на булевардите по оста е нерационално: в този случай транспортът изкуствено се приближава до сградата, увеличавайки шума, вибрациите в сградите и замърсяването с газ. Необходимо е пътното платно да се приближи до оста на улицата с едновременно интензивно озеленяване (булеварди, алеи, зелени ивици) от двете страни на застрояването.
Вертикалното озеленяване е от добре известно значение (особено в южните градове, т.е. използването на увивни и каскадни декоративни растения за украса на фасади на сгради, балкони, подпорни стени и др. За това е необходима само тясна ивица почва от няколко десетки сантиметра В този случай успешно решава проблема със създаването на зеленина върху голяма повърхност.
Вътрешноблоковите насаждения служат за отдих на хора от всички възрасти по местоживеене. Цялата свободна територия с изключение на алеите и тротоарите се използва за зелени площи в микрорайон или блок.
Зелените площи на териториите на предприятията са от особено значение. Те са необходими за промяна на негативните въздействия на промишлени обекти, за ограждане на вътрешнозаводски пасажи, пешеходни пасажи и спортни площадки, както и за отдих на работещите в предприятието.
Зелените площи в културни, образователни, медицински и превантивни институции са организирани, като се вземат предвид специалните задачи на всяка от тях. Озеленяването на лечебните и превантивните институции трябва да бъде под формата на паркове с открити площи в близост до медицинските сгради на солариуми, аерариуми и други лечебни заведения. Тези обекти са изолирани от останалата територия с ограда от храсти.
Лесопарковете са зелени площи с естествен и изкуствен произход, разположени извън града; Горските паркове могат да включват и ливадни пространства. На територията на горските паркове се препоръчва изграждането на структури за организиран отдих: ваканционни домове, пансиони, екскурзионни центрове, мотели, къмпинги и др.
Горските паркове трябва да бъдат организирани по такъв начин, че при запазване на насажденията в тяхното „естествено“ състояние да могат да се използват за отдих, разходки и екскурзии. За целта трябва да се организира правилно стопанисване на горите с отводняване на блатисти и влажни места и др. Пътищата и пътеките трябва да са лесни за ходене и да са снабдени с указателни знаци; Да се осигурят удобни проходи и проходи към бреговете и водоемите.
Най-важният въпрос в областта на градското озеленяване е създаването на условия за добър растеж на дълготрайни насаждения. Трудно е да се опазят и да се грижат за засадените зелени площи. Поради това е необходимо да се създаде мрежа от тръбопроводи за напояване специално за поливане на насаждения. В градовете с горещ климат за тази цел се използват системи от отворени канавки (арики). Освен това се използват дъждовни инсталации с обхват до 15 метра.
Стабилността и дълголетието на растеж на отделните дървесни видове в градска среда варира. Ето защо правилният подбор на асортимента от растения, като се вземе предвид техният растеж в местните климатични условия, е от голямо значение.
Санитарно подобряване на града решава въпросите за почистването му от твърди и течни отпадъци - битови отпадъци, улични метене и канализация, почистване на улици през лятото и зимата, опазване чистотата на въздушния басейн и др.
У дома боклукът се натрупва в големи количества; тя не само замърсява почвата, но поради наличието на органични вещества в нея е среда за развитие на бактерии, включително патогени.
Почистването на град от боклук включва следните операции: събиране, извозване и по-нататъшно изхвърляне или погребване (тъй като ще имаме екологична част от курса, ще говоря само за събиране и изхвърляне).
В съвременните многоетажни сгради боклукът от апартаментите се изхвърля през боклукчиите и се озовава в специални контейнери за боклук, след което се транспортира със специализиран транспорт - камиони за боклук - извън града, до места, където се неутрализира и заравя. В момента в много градове се използват контейнери за смет - контейнери с вместимост от 0,5 до 0,8 m3, които се извозват от сметосъбирач, а натовареният контейнер се заменя с празен.
Течните отпадъчни води (твърди отпадъци) се изпращат през канализационната мрежа до градските пречиствателни станции за отпадъчни води и след това до полетата за филтриране. Почистването на градовете от отпадъчни води от неканализирани имоти се транспортира със специални камиони за канализация до специално изградени дренажни станции, откъдето се оттичат по канализационната мрежа към градските пречиствателни станции.
Почистването на улиците е от съществено значение за чистия град. Метенето на отломки, контролирането на праха по улиците и премахването на снега през зимата са важни за осигуряване на нормален трафик, особено по време и след снеговалежи. Процесът на почистване на улиците в момента се извършва със специализирани машини: метачни машини, машини за поливане, снегопочистващи машини със снеготопи.
За почистване на квартални зони и тротоари по главните градски улици се използват малогабаритни машини с голяма маневреност.
В градовете обществените тоалетни трябва да бъдат разположени на главни улици и площади, стадиони, паркове, пазари, гари и др. Тоалетните са разделени на надземни; полувъздушен (под 1,5-2 метра под нивото на земята); подземен (сградата е изцяло подземна); в подпорни стени и склонове (подът е наравно с нивото на земята). Наскоро се появиха сухи тоалетни.
Един от елементите на плана на града са градските гробища и крематориуми, подобряването на чиято територия трябва да се обърне внимание.
Един от важните елементи на подобряването на града е Външно осветление . Осветителните инсталации по улиците, площадите, площадите и булевардите на града според предназначението си могат да бъдат разделени на следните групи:
- улично осветление, чиято цел е да създава равномерно осветление вечер и през нощта за безопасността на движението и пешеходците;
- рекламни осветителни инсталации за информиране на гражданите за търговия, изложби и др.
- архитектурно осветление, предназначено да разкрие архитектурните и художествени форми на сгради и конструкции, паметници, както и зелени площи;
- сигнални светлинни инсталации. Те включват светещи табели за спирки на градски транспорт, улични прелези, светофари, светещи пътни знаци, табели за дълг и др.
Управлението на уличното осветление може да бъде централизирано (включване и изключване от една точка) или децентрализирано (от много точки, чийто брой в големите градове достига няколко десетки). В случай на аварийно изключване на осветлението на която и да е улица, незабавно се изпраща авариен сигнал до контролния център, при получаване на който диспечерът дава заповед за изпращане на ремонтен персонал в района, от който е получен сигналът.
На най-важните магистрали е препоръчително да се инсталира единна осветителна система за по-добри условия на движение през нощта. От съображения за осветление, лампите трябва да бъдат окачени над пътното платно. Когато източникът на светлина е поставен неправилно, пространството между осветените повърхности изглежда особено тъмно. Осветлението също намалява безопасността на пътя.
Подобряването на градската среда е един от належащите проблеми на съвременното градоустройство. Решава проблема за създаване на благоприятна жизнена среда чрез осигуряване на комфортни условия за всички видове дейности на населението. Градоустройството включва редица мерки за подобряване на санитарно-хигиенните условия на жилищните сгради, транспортните и инженерните услуги на населението, изкуственото осветление на градските територии и оборудването им с необходимото оборудване, подобряване на градската среда чрез озеленяване, както и санитарни почистващи препарати
Задачите на градоустройството се свеждат до създаване на здравословни, целесъобразни и благоприятни условия за живот на градското население. При решаването на тези проблеми все по-голямо значение придобиват външното озеленяване, функционално-пространствената структура и оборудването на откритите площи, ландшафтният дизайн. Проблемите за създаване на екологично чисти градове и проблемите за опазване на паметниците на историческото и културното наследство на хората стават все по-остри.
Градоустройството е неразривно свързано с градоустройството и е един от най-важните му компоненти. Задачите на градоустройството се свеждат до създаване на здравословни, удобни и културни условия за живот на градското население. Градоустройството решава един от най-важните проблеми на нашето време - подобряване на градската среда чрез озеленяване на градските територии, както и средства за санитарно почистване на градските територии
Зеленото строителство възниква като градинарско изкуство с началото на заседналия начин на живот на човечеството в Месопотамия (Междуречието). Човекът, разработвайки природните ресурси за своите нужди, развива и естетическо отношение към природата, което е причината за отглеждането на растения. През 1-во хилядолетие пр. н. е. градинарството е доразвито в Месопотамия на Персия и Индия. Озеленяването на тези страни доведе до създаването на терасовидни дворцови градини на повдигнати платформи, издигащи се една над друга. Особено известни бяха така наречените „Висящи градини на Вавилон“ на полумитичната асирийска царица във Вавилон
През 4 век. пр.н.е д. Персия има развито градинарско изкуство. Персийското градинарство се характеризира с богат асортимент от растения; Персия е родното място на рози, люляк, мирта, лалета, лилии, нарциси
През XX - II век. пр.н.е д. В Древна Гърция възниква и се развива свой собствен независим стил на озеленяване. Появиха се нови видове зелени площи: нимфеум - свещена дъбова, кедрова или маслинова горичка с артистично обработен водоизточник или пещера, разположена в центъра и правилно оформление. С течение на времето неговият дизайн е обогатен с колони и скулптура; heroon - мемориална градина-горичка, засадена на мястото на погребението на героя. В градината имаше писта за бягане, място за хиподрум, гимнастически игри и състезания в памет на героя; градина с обществено значение – възниква през 5 век. пр.н.е д. Проведе се на централния площад на града край храмове и фонтани; философската градина се открояваше от обществения парк. По терасите имаше прави широки алеи със спортни съоръжения, статуи, вази и фонтани.
Градинарското изкуство на Древен Рим се развива въз основа на традициите на Древна Гърция. Нов елемент в озеленяването е вътрешен двор (перистил) с басейн и колонада.
През V - IX век. AD феодализмът донесе със себе си междуособни войни, които забавиха развитието на пейзажно-градинското изкуство.
В Испания през VIII - XIV век. н. д. След завладяването му от арабите се появява особен вид градина - патио.
XIV - XVI век обхващат нов период в развитието на европейската култура - Ренесанса, който се проявява най-ярко в Италия. Градините са се превърнали в пълни произведения на изкуството.
През 15 век Във Франция градинарското изкуство се развива в италианските традиции, като се вземат предвид националните характеристики: появиха се обширни партери без дървета, подрязани боскети и алеи със сложни форми.
В Далечния изток озеленяването се развива самостоятелно. Неговите принципи са най-очевидни в Япония и Китай. Това е твърдение за първичността на естествената красота на природата и абсолютизма на нейните естетически качества, подчинението на всичко, което е създадено от човека, на тази красота. Този стил се нарича пейзаж или ландшафтен стил. От началото на 18 век оказва влияние върху състава на градините и парковете в европейските страни.
Ландшафтното изкуство на Западна Европа през 18 и началото на 19 век. разработен в стила на свободен ландшафтен парк, първо в Англия, след това във Франция, Германия и други страни. Характеризира се с открити пространства, акценти под формата на естествени природни елементи и подрязани тревни площи.
Произходът на руското градинарско изкуство датира от 12 век. През 17 век в Русия столичните и селските имения бяха украсени с градини. През 18 век В началото на 19 век са създадени ансамблите на Петерхоф, Гатчина, Павловск. е създаден модел на ландшафтен парк Софиевка в Уман.
В Московска област по уникалните хълмисти речни брегове са създадени великолепни дворцови и паркови ансамбли. Това са Коломенское, ансамбли в селата Алексеевская на Яуза и Копитовка от 17 век; ансамбълът на двореца Воробьовски в края на 17 век, където умело е използван крайбрежният пейзаж.
Въз основа на запазените зелени площи по поречието на реките сега са създадени Филевско-Кунцевски парк, Ленинските планини, Нескучната градина, Краснопресненският парк на река Москва, паркът Лефортово и паркът Високи планини на Яуза.
В много градове на нашата страна са създадени паркове за култура и отдих. Първият създаден е Паркът за култура и отдих на името на. Горки в Москва. Този парк отразява цялото разнообразие от видове културен отдих и образователна работа. След това ги паркирайте. Киров в Ленинград, паркове в Баку, Горки, Соколники, Измайловски паркове в Москва.
И така, с развитието на изкуството за създаване на паркове, от голямо разнообразие от тенденции и стилове на планиране, възникнаха две обобщени и усъвършенствани техники на ландшафтна архитектура: редовна и ландшафтна, които се използват от съвременните градостроители в комбинация.
Отличителна черта на съвременното изкуство на озеленяването е използването на зелени площи за подобряване на условията на живот на хората в работата, ежедневието и на почивка, привеждайки зелените площи директно в сферата на човешката дейност: на територията на фабрики и фабрики, институции , учебни и детски заведения, обществени и жилищни сгради. Прогресивна тенденция в градското озеленяване е създаването около тях на зелени пояси, които акумулират чист въздух и обширни зелени площи, които проникват в тяхната територия. В жилищните райони се създават зони за отдих на базата на съществуващи горски територии, превърнати в горски паркове.
Историята на градоустройството включва историята на развитието на градоустройството. Предреволюционната Русия се отличава с особено ниска степен на подобрение и заема едно от последните места в Европа в това отношение. На настоящия етап нашата страна отдава голямо значение на подобряването на градовете. За нуждите му се влагат големи инвестиции. Това се обяснява с прогреса на нашето общество, нарастващото благосъстояние на населението и неговите нужди, както и нарастващото ниво на развитие на науката, технологиите и културата.
Историята на взаимодействието между човека и природата показва, че човечеството е развило своята икономика чрез хищническо използване на природните ресурси. Спонтанното развитие на производителните сили още в древните общества е причинило непоправими щети на природата. Промените в ландшафта на големи площи в резултат на унищожаването на горите за създаване на земеделска земя, неконтролираната паша на добитък, изчерпването на почвата поради екстремна интензификация на селското стопанство, засоляването на напояваните земи доведоха до деградацията на огромни площи и упадъка на цели цивилизации. на древния свят – в Месопотамия, Гърция, Мала Азия, Централна Америка. Въпреки това, в древни времена антропогенните въздействия върху околната среда са били сравнително незначителни, те не са могли да доведат до радикални екологични промени в природата. И едва 20-ти век, с колосалното развитие на производителните сили, се превърна в критична отчетна точка, отвъд която съдбата на човечеството започва да зависи от характера на взаимодействието между природата и човека.
Един от първите, които осъзнаха тази нова реалност, беше нашият велик сънародник V.I. Вернадски. Той подчерта, че човечеството се превръща в мощна геоложка сила, способна да предизвика глобални промени на Земята. От теорията на V.I. Вернадски извежда важния принцип за хармоничното съвместно развитие на човечеството и биосферата. Всяко производство и потребление е свързано с използване на природни ресурси и въздействие върху околната среда. Тъй като функционирането на икономическите системи става все по-сложно, производството и потреблението нарастват, ролята на природния фактор на околната среда непрекъснато нараства. Подходът за управление на екологичните процеси в градските територии изглежда много сложен и може да се реализира само чрез едновременно отчитане както на социалните фактори на човешката среда, така и на природните. От гледна точка на композиционната теория на Г. Ханс животът на хората обикновено протича в малки групи: в семейството, в работния колектив и т.н. Световете, представляващи тези групи, не позволяват на хората да се развихрят в извънземна градска среда, която въплъщава системи от фактори на социалното съществуване, влияещи върху хората. Така човек възприема промените в сферата на природната среда по два начина: през микрокосмоса - микрорайон, блок, улица и през макрокосмоса - държава, планета.
В общинската литература такива видни фигури като Z.H Frenkel, M.N. Петров и П.В. Ситин. Frenkel Z.Kh., разработи следната дефиниционна формула: „Общото благоустройство на града включва всички онези аспекти на структурата на града, цялата тази част от неговата материална култура, която има за цел да превърне града в общо жилище - здраво, безопасно, възможно най-дълго издръжлив, здрав, красив и уютен."
Подобряването на градската среда е преди всичко общата цел на общинската дейност и общият резултат от градското управление. Няма методологична основа за стесняване на споменатия термин, изключвайки отделни сектори на „усъвършенстване” от сбора на постиженията на градската икономика. В последния случай би било необходимо да се избере някакъв специален термин за тези последни отрасли, което при бедността на нашата общинска терминология далеч не би било лесна задача. Градското благоустрояване в тесния смисъл трябва да се разбира като подобряване на жилищата или улиците, като например: планиране, общинско строителство, жилищни и поземлени въпроси, настилка, зелени площи, поддръжка на улици, уличен транспорт, общински комуникации, градско осветление и отопление. В същото време няма нужда от специалния термин „външно подобрение“, който се използва по наследство само в руската практика. Наистина неясното съдържание на „външното благоустрояване” у нас включва голямо разнообразие от обекти и най-често зелени площи, осветление и предмети за декорация. Междувременно зелените площи не са само външно подобрение, но играят много важна социална и хигиенна роля, а за последните два обекта, които имат малка връзка помежду си, едва ли има нужда да се създава специална категория „външни“ подобрение.
Общопризнат местен авторитет в областта на градското управление, L.A. Велихов разбира градоустройството като „дейности на местни обществени органи или организирани представителства на хора, живеещи съсредоточени на избрана територия и занимаващи се предимно с производство или търговия, и тази дейност е насочена към най-ползотворното използване на материалната среда с помощта на установени средства за цел подобряване на дадена териториална единица и социално благосъстояние на живеещите върху нея и принадлежащи към управляващата класа на колектива.
Тази концепция за подобряване на града се основава на още по-ранната работа на Z.Kh. Френкел „Основи на общото градоустройство“, където общото градоустройство включва цялата онази част от „материалната култура на града“, която има за цел да превърне града в общ дом - здрав, безопасен, възможно най-траен, издръжлив , красиво и уютно. Ел Ей Велихов предлага да се разгледат три области на градско подобряване:
- - основно градоустройствено благоустрояване (основа);
- - градоустройство в тесния смисъл на думата;
- - градоустройство в широк смисъл.
По този начин градското подобрение е съвкупност от условия, създадени от градската икономика, в които се задоволяват колективните нужди на градското население.
Създаването на благоприятна жизнена среда е основната цел на градоустройствената политика, провеждана в рамките на жилищните райони от държавните органи на Руската федерация, отделните съставни образувания на Руската федерация и местните власти.
Наред с градоустройствените, архитектурните, техническите аспекти, озеленяването е важно за формирането на високи архитектурни, художествени, функционално-планировъчни, социални, битови, санитарно-хигиенни и екологични качества на градските територии като цяло и в частност на жилищните райони. Жилището не може да се счита за удобно, ако околностите на сградата не са озеленени.
Въпросите на цялостното озеленяване се решават на всички етапи на градоустройственото и архитектурно-строителното проектиране и се изпълняват в пълно съответствие с разработените проекти. Основните идеи за цялостно озеленяване се определят от подробни устройствени проекти за жилищни зони, а конкретните решения, обеми и разходи се определят в проекти за развитие на отделни жилищни комплекси. Жилищните райони са част от жилищната зона на града и са предназначени да организират жизнената среда - средата на непроизводствените дейности на населението, където се извършват ежедневни процеси, отдих, поддръжка и стопански функции.
Общият принцип на формирането на жилищни райони е да се осигури максимално удобство на населението при задоволяване на неговите социално-културни и битови нужди с рационално използване на ресурсите и градските земи. Този принцип се реализира чрез формирането на жилищни комплекси на различни териториални нива. В съвременния град могат да се разграничат следните основни структурни и планови формации на жилищни райони:
- - райони на жилищно и смесено жилищно застрояване;
- - групи от жилищно и смесено жилищно застрояване;
- - микрорайони;
- - жилищни райони.
Районите на жилищно и смесено жилищно застрояване са най-характерни за централните райони на градове с преобладаващо историческо застрояване, а също така се срещат в териториите на обществени центрове и магистрални райони. Във функционално отношение тези територии се разделят на застроена част и местност, която включва площ от зелени площи с зони за игри и отдих; спортни площадки; паркинги за временно съхранение на автомобили и паркинги; входове на сгради.
Групите от жилищно и смесено застрояване се формират подобно на участъците от жилищно и смесено жилищно застрояване, но могат да бъдат представени и като основни устройствени елементи в рамките на микрорайони в малки междумагистрални зони. Като част от съвременните жилищни микрорайони, развитието на жилищните групи обикновено е представено от стандартни жилищни сгради, характерни за масовото строителство. Във функционално отношение има зони на жилищно и смесено жилищно застрояване, зони на предучилищни институции, зелени площи на жилищни групи, зони на близки културни и обществени услуги, паркинги за временно съхранение на автомобили и паркинги, алеи към жилищни и обществени сгради. .
Жилищните микрорайони и квартали представляват съвременна форма на функционална планова организация на жилищните райони в жилищната зона на града. Жилищното застрояване е представено предимно от стандартни жилищни сгради от различни серии масово строителство.
Жилищен микрорайон - площ не повече от 30 хектара. Територията на микрорайона включва: групи жилищно и смесено застрояване, територии на училища, културни и битови обекти, битови услуги, битови съоръжения, както и територии, заети от зелени площи от микрорайонно значение (градини, площади), паркинги, улици и алеи.
Територията на един жилищен район е средно 60 - 75 хектара, но в големите и големи градове може да достигне до 250 хектара. Функционалната организация на жилищна зона предвижда разпределението на функционални елементи на нейната територия: микрорайони и обществени зони със зони за периодично ползване, спортни и обществени съоръжения, зелени площи от регионално значение, зони на гаражи, улици, площади, автомобили паркове.
Спецификата на функционално-планировъчната организация на различни видове жилищни зони предопределя различен подход към организацията на системата за външно благоустройство, поддръжката и експлоатацията на отделните й елементи. В същото време има редица общи разпоредби, които формират основата за формиране, поддържане и функциониране на системата за подобряване на жилищните комплекси в града.
В съвременните условия на интензивно социално-икономическо развитие на градовете, трансформация на тяхната планова структура, масова реконструкция на сгради, формиране на пазара на жилища, проблемите на външното подобрение трябва да бъдат решени на високо художествено, научно и техническо ниво.
Постигането на основната цел - комфортна жизнена среда - трябва да се извършва преди всичко въз основа на отчитане на социалните процеси, протичащи в жилищните райони. Трябва също да се отбележат редица аспекти, които определят практическите изисквания за градоустройство за системата за външно подобрение:
- - активирането на обществените форми на живот в жилищните райони определя необходимостта от нови форми на организиране на свободното време на населението, формирането на система от открити пространства в жилищни райони, микрорайони, квартали, жилищни групи и дори в отделни зони на жилищно строителство;
- - създаване на удобни условия за отдих и изпълнение на социални и ежедневни функции в близост до жилища, така наречените близки или първични и ежедневни услуги, изисква зониране и озеленяване на жилищната зона, като се вземе предвид демографският състав на населението, степента на на неговата мобилност, структура на свободното време, видове дейности, качествен жилищен фонд;
- - ландшафтът на района, природните и климатичните условия, градоустройствената ситуация и положението на жилищните райони по отношение на други функционални елементи на градоустройствения план влияят върху избора на обхвата на елементите за подобряване и естеството на техните взаимоотношения;
- - системата за подобряване спомага за подобряване на санитарното, хигиенното и екологичното състояние на жилищната зона не само по време на строителството и реконструкцията, но и по време на нейната експлоатация.
По този начин озеленяването е сложен процес, свързан с директното засаждане на дървета, храсти, цветя, създаването на тревни площи, както и с изпълнението на различни видове инженерна подготовка и озеленяване на зелени площи.
Следователно озеленяването трябва да се разбира като набор от работи и дейности, извършвани за създаване на здравословни, удобни и културни условия за живот на населението в градовете, селищата от градски тип, селските селища, курортите и местата за обществен отдих.
